一边是内环“老破小”被政府高价收走，转瞬变保租房；

一边是远郊新址无东说念主问津，价钱腰斩还在跌——

上海楼市，正在扯破成两个世界！

2026年2月，上海干了一件宇宙创始的大事： 政府躬行下场买房！浦东、静安、徐汇三区国企起首，专收内环70㎡以下、总价不超400万的“老破小”，平直改形成保险性租出住房。更狠的是，浦东还搞“房票”绑定——你卖旧房的钱，必须用来买本区新址！银行全程监管，轮盘app下载成就商直遴选款，闭环买通！

这招太智慧了：既给“卖旧难”的改善家庭一条活路，又给成就商去库存输血，还能快速加多中枢区保租房供给—— 一箭三雕！

但别振奋太早。

安妥条款的老破小，只占上海二手房总量不到7%！全年诡计约1万套，快乐飞艇app而宇宙待售商品房面积高达 7.66亿粗浅米——杯水舆薪！更焦虑的是，战略红利全在内环，金山、奉贤等远郊“三无盘”（无地铁、无产业、无配套）络续阴跌，有的已比高点跌超40%！

更有东说念主质疑：这是托底，依然“和缓收割”？

“房票”强制绑定本区新址，算不算截止摆脱？政府廉价收房、异日拆迁再成就，是不是在为城市更新铺路？

对平庸东说念主来说，契机与风险并存：

✅ 内环老破小业主：终于有官方兜底，置换无忧；

✅ 年青租客：能以商场价7折租到市中心屋子，通勤30分钟；

❌ 远郊房主：流动性阑珊，思卖齐找不到接盘侠。

当政府成为最大买家，楼市果真稳了吗？依然仅仅减速坍塌的麻醉剂？

这场“定向救市”，你能上车，依然只可旁不雅？驳斥区聊聊！